Quartier Vireloup

 

Un espace à vivre pour demain

La zone d'aménanagement concertée (Z.A.C.) de Vireloup est une opération d'habitat, située dans le prolongement ouest du bourg de Treillières, qui doit accueillir à terme environ 450 logements d'ici 8 à 10 ans sur un espace de 23 hectares. Cette Z.A.C. est créée pour répondre aux besoins des ménages, faciliter leurs parcours résidentiels et développer une mixité sociale. Les axes essentiels du projet tournent autour de la diversité sociale, des économies d'énergie, de la maîtrise de l'étalement urbain et du respect du paysage existant.

Préserver l'identité du site 

Le quartier a été conçu en s'appuyant sur les paysages existants, la topographie du lieu, la végétation, la biodiversité, etc. Le paysage naturel (plateau, haies, coteaux) a servi de fil conducteur pour mettre en forme le projet global qui s'articule, du nord au sud, autour d'un corridor écologique boisé, véritable épine dorsale du site et lieu d'accueil pour la faune locale et la flore. Un inventaire de la végétation a été effectué avec une classification par échelle de valeur.  Des végétaux seront valorisés, d'autres seront récupérés sur place, comme les jeunes chênes et saules pour être replantés afin de former des zones de boisement. Une approche hydraulique a également été réalisée car l'eau est à la fois une contrainte et une richesse.

Fabriquer un quartier de qualité où il fait bon vivre

Pour réussir à créer ce nouveau quartier à vivre, trois espaces à investir ont été distingués. Les lieux domestiques intimes (logements), les lieux publics (espaces communs) et les lieux d'entre-deux (espaces de rencontre, de voisinage, de relation). Cet entre-deux a été conçu avec beaucoup d'attention car un quartier prend vie quand les résidents se croisent, échangent, se rencontrent mais aussi quand on leur laisse des petits lieux, des sentiers pour se replier, observer, courir,  se retrouver...  La voirie est volontairement tortueuse pour apaiser la vitesse. Les liaisons douces sont privilégiées pour se déplacer au coeur du quartier. 

Outils d'accompagnement du projet
Pour réussir à construire un quartier équilibré et offrir demain une qualité de vie pour tous, un cahier des charges est établi pour chaque lot afin de veiller à l'orientation des constructions, d'améliorer les performances énergétiques, de préserver l'intimité ou encore de faciliter les liens entre les espaces publics et privés. 

Cahier des charges de cession des terrains

Par délibération en date du 16 décembre 2019, le Conseil municipal de la commune de Treillières a approuvé le cahier des charges de cession des terrains de la ZAC de Vireloup, ainsi que ses annexes.

Consulter l'avis de délibération et le cahier des charges

Le cahier des charges de cession des terrains est également consultable au service urbanisme de la commune, 57 rue de la mairie – 44119 Treillières, aux heures d’ouverture au public.

Lundi et mardi : 8h30 > 12h30, mercredi et vendredi : 8h30 > 12h30/14h > 17h30, jeudi : fermé toute la journée.

Conformément aux dispositions du Code de l’Urbanisme, les prescriptions techniques, urbanistiques et architecturales imposées dans ce document seront opposables aux demandes d'autorisation d'urbanisme au terme de la publication pendant un délai d’un mois du présent avis.

Informations annexes au site